Beschreibung

Die sichtbaren Fichtendecken und der Räuchereichen-Parkett mit Fußbodenheizung schaffen bereits beim ersten Betreten eine gemütliche Atmosphäre ohne jede Rustikalität.

Mit den bodentiefen, 3-fach verglasten Holz-Aluminium-Fenstern sind die Räume lichtdurchflutet, verdunkeln lassen sie sich mit elektrisch steuerbaren Screens.

Eine weitere Besonderheit ist die Deckenhöhe von 3,09m.

Entspannen Sie sich nach einem langen Tag auf den beiden über 12 m² großen Loggien.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über viele Besonderheiten, wie zum Beispiel unsere Smart-Home-Technik mit der man neben der Regelung von Beleuchtung, Beschattung und Heizung auch die Statusanzeige von Fenstern oder der Wohnungstür überprüfen kann. Alles ganz bequem auf dem Panel in der Wohnung oder von unterwegs per App.

Die Wohnung verfügt über eine schwarze Einbauküche mit freistehender Insel. Die hochwertigen Marken-Geräten wie Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine sowie Kühl- und Gefrierschrank (monatliche Pauschale 230,00 €) sind ebenfalls enthalten.

Die Schallschutzeinrichtung erlaubt es, nahezu lärmfrei zu lüften. Mit den fensterhohen Lüftungskammern, welche mit schallabsorbierenden Materialien ausgekleidet sind, wurde eine hochwirksame, echte Low-Tech-Lösung verbaut.

Die Wohnungen werden mit Fernwärme und Fußbodenheizung versorgt.

Nicht zu Hause? Der Paketbote hinterlässt die Lieferung einfach in der Box im Erdgeschoss. Der Empfänger
erhält einen Code aufs Handy und kann das Paket abholen. Im Fall einer Rücksendung funktioniert es genauso: Paket deponieren, Öffnungscode an den Transport-Dienstleister schicken.

Außerdem wird im EG eine renommierte Bäckerei mit Café eröffnen.

Jeder Tiefgaragenstellplatz verfügt über einen eigenen Wall-Box-Anschluss.

Ihr Kellerabteil ist groß genug, um ihr Fahrrad oder E-Bike abzustellen und zu laden.

Im Gebäude gibt es zwei Aufzüge mit denen man direkt aus der Tiefgarage in das jeweilige Stockwerk fahren kann.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer vorteilhaften Lage am Ortseingang des beliebten Stadtteils Arlinger.

Die Autobahn ist nur 6 Minuten entfernt und ab Sommer kann man von der direkteren Wegeführung und der Entlastung durch den Arlinger-Tunnel profitieren.

Die S-Bahn-Haltstelle sowie die nächste Bushaltestelle sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig durch die gute Infrastruktur vor Ort.

Sonstiges