Kreuzstraße 150, 75217 Birkenfeld
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 82,10 m² |
| Kaltmiete | 800,00 € |
| Heizkosten | 160,00 € |
| Nebenkosten | 154,00 € |
| Genossenschaftsanteile | 1.200,00 € |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Etage | 4 |
| Keller | Nein |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Ausstattung | Normal |
| Verfügbar ab | 05.08.2026 |
| Haustiere | Nicht erlaubt |
| Aufzug | Ja |
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Dank der barrierearmen Gestaltung bietet sie hohen Wohnkomfort für alle Altersgruppen.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche ist ohne Einbauküche ausgeführt und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer modernen, bodenebenen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine hochwertige Ausführung. In allen Wohnräumen wurde ein moderner, pflegeleichter Vinylboden verlegt, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft.
Ein Balkon mit schönem Weitblick über den Schwarzwald lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das attraktive Ausstattungsangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in der Kreuzstraße 150 in Birkenfeld (Enzkreis), einer attraktiven Gemeinde unmittelbar vor den Toren Pforzheims. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Pforzheim bequem mit Bus und Bahn erreichbar ist. Über die nahegelegene Autobahn A8 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und Stuttgart.
Die Gemeinde Birkenfeld zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität sowie die unmittelbare Nähe zum Nordschwarzwald aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert. Von der Wohnung und dem Balkon eröffnet sich ein schöner Ausblick über den Schwarzwald und die umliegende Landschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung genießen möchten.
Der Nutzungsberechtigte/die Nutzungsberechtigte verzichtet ab Vertragsbeginn für die Dauer von 12 Monaten auf eine ordentliche Kündigung und kann folglich erst nach Ablauf dieser Zeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist gemäß §573c BGB kündigen.
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