Ein ganz eigenes "Viertel"
Hier ist das Wohnen nicht zur Straße hin ausgerichtet, sondern zur Vegetation und zum freundlich gestalteten Areal zwischen den Balkonen und Laubengängen. Von außen, von der Straße her nimmt man das Heimelige, das nach innen Gewandte nicht wahr. Zu Gunsten des Schallschutzes nehmen es die Häuser in Kauf, in Richtung der Straße etwas distanziert zu wirken.
Es wird sich ein ganz eigenes „Viertel“ für alle Generationen entwickeln. Auch die Bäckerei mit Café im Erdgeschoss vom CARL vermittelt ein Stück „dörfliches“ Leben. In der Carl-Hölzle-Straße 3 gibt es eine Kindertagesstätte mit 100 Plätzen. Vier Wohnungen in der Carl-Hölzle-Straße 5 sind rollstuhlgeeignet.
Carl-Hölzle-Straße 3
6 Etagen
Wohnfläche: rund 1.560 m2
Fläche Kindertagesstätte: 1.055 m2
Außenanlage Kindertagesstätte: 710 m2
24 Zwei-Zimmer-Wohnungen
Carl-Hölzle-Straße 5
4 Etagen
Wohnfläche: rund 915 m2
12 Drei-Zimmer-Wohnungen
Gute Ausstattung, fairer Preis
Die Grundrisse sind durchdacht. Nicht überdimensioniert, dafür funktional und mit Gespür für die optimale Raumnutzung konzipiert. So lässt es sich modern wohnen, ohne das Budget überziehen zu müssen.
Viel Grün und Ökologie
An der Straße entlang und seitlich bei der Tiefgaragenabfahrt werden über 20 stattliche Silberlinden gepflanzt. Die Bäume sind bereits 6 - 7m hoch. Im Innenhof werden bald 8 weiß blühende, japanische Maikirschen stehen. Und am anderen Ende ein großer Amberbaum.
Die Energienutzung
Wie das Hochhaus CARL sind die „Kollegen“ auch ans Fernwärmenetz angeschlossen. Die Gebäude besitzen das Prädikat KfW 55 EE. Die Dächer sind mit Solar-Panelen bestückt. Sie fangen die Sonnenenergie ein und produzieren preisgünstigen Mieterstrom.
Lage und
Verkehrsanbindung
In wenigen Minuten ist man mitten in der Natur. Einkaufen, Kita, Schule, Freizeitangebote …., die Arlinger Gartenstadt und der lauschige Stadtteil Brötzingen liegen vor der Haustür.
Thema Mobilität: Die Autobahn ist nur 6 min entfernt. Die S-Bahn-Haltstelle sowie die nächste Bushaltestelle sind in 3 min zu Fuß erreichbar.
Ab Sommer 2024 profitiert der Standort von der Entlastung und der noch direkteren Wegeführung durch den neuen Arlinger-Tunnel.
Ausstattung und Technik
Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Böden und Bäder präsentieren sich mit hochwertigen Fliesen und stylischem Vinyl. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox. Außerdem ein geräumiger Keller – ideal auch zum Abstellen von Fahrrädern und ggf. zum Laden von E-Bikes.
Der an der Wallbox fürs Aufladen des E-Autos genutzte Strom wird von einem externen Dienstleister geliefert und separat abgerechnet.
Alle Mieter der „Kollegen“ 1 und 2 können die Paketstation im Erdgeschoss von CARL mitnutzen.
Wohnungen und Mietpreise
24 Zwei-Zimmer-Wohnungen
6 Etagen
12 Drei-Zimmer-Wohnungen
4 Etagen