Wertweinstraße 22, 75175 Pforzheim
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 86,09 m² |
| Kaltmiete | 566,00 € |
| Heizkosten | 120,00 € |
| Nebenkosten | 149,00 € |
| Garage/Stellplatz | 25,00 € |
| Genossenschaftsanteile | 1.500,00 € |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Etage | 0 |
| Keller | Nein |
| Zustand | Keine Angabe |
| Ausstattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Verfügbar ab | 05.01.2026 |
| Haustiere | Nicht erlaubt |
| Stellplätze | 1 |
In einem attraktiven Stadtteil von Pforzheim, der Urbanität mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten am Enzufer vereint, befindet sich diese neuwertige Maisonette-Wohnung im Untergeschoss und Erdgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 erbaut und im Zuge der umfassenden Modernisierungen im Jahr 2026 wird alles in einem neuwertigen Zustand erstrahlen. Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 86,09 Quadratmeter und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer.
Mit einer Energieeffizienzklasse B ausgestattet, verspricht die Immobilie einen zeitgemäßen und sparsamen Umgang mit Energie. Die zentrale Lage des Stadtteils ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, während die Nähe zum Enzauenpark zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Wohnung steht ab dem 01. Mai 2026 zur Verfügung und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einem modernen Umfeld zu wohnen.
Die Immobilie präsentiert sich mit modernen Bodenbelägen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Hochwertige Fliesen finden sich in den Sanitärbereichen, ergänzt durch eine Dusche. Eine zentrale Wärmeversorgung, basierend auf Fernwärme, gewährleistet behagliche Temperaturen.
Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine angenehme Ergänzung zur Wohnfläche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die gute energetische Bewertung des Gebäudes.
Oststadt
Urban und trotzdem nah der Natur. Dieser Pforzheimer Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage und ist gleichzeitig schon ein Stück Stadtrand entlang dem Enzufer. Der Enzauenpark lädt ein zum Flanieren und Joggen. Zur Autobahnauffahrt Ost ist es nur ein Katzensprung.
Der Nutzungsberechtigte/die Nutzungsberechtigte verzichtet ab Vertragsbeginn für die Dauer von 12 Monaten auf eine ordentliche Kündigung und kann folglich erst nach Ablauf dieser Zeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist gemäß §573c BGB kündigen.
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