Leipziger Straße 48, 75181 Pforzheim
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 90,11 m² |
| Kaltmiete | 890,00 € |
| Heizkosten | 150,00 € |
| Nebenkosten | 145,00 € |
| Genossenschaftsanteile | 1.200,00 € |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Etage | 0 |
| Keller | Nein |
| Zustand | Modernisiert |
| Ausstattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Verfügbar ab | 15.07.2026 |
| Haustiere | Nicht erlaubt |
Ein stilvolles Wohnerlebnis erwartet Sie in diesem attraktiven Objekt. Die Immobilie wurde im Jahr 1989 erbaut und präsentiert sich heute in einem modernisierten Zustand, wobei die letzte umfassende Renovierung im Jahr 2016 erfolgte. Mit einer Wohnfläche von rund 90 Quadratmetern bietet diese Wohnung großzügigen Raum für Entfaltung. Die gut durchdachte Aufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als gut zu bezeichnen, und die Innenausstattung besticht durch eine anspruchsvolle Qualität, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienzklasse A, die auf einen niedrigen Energieverbrauch und damit verbundene Kostenvorteile hinweist. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit bequem zugänglich.
Die Lage im Stadtteil Haidach zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und in hervorragender Qualität verfügbar. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur intakten Natur runden das attraktive Umfeld ab. Nach wenigen Schritten kann man in die umgebende Natur eintauchen.
Das Innere der Wohnung wurde 2026 komplett erneuert.
Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Moderne Fenster sorgen für gute Belichtung und Schallschutz. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für wohlige Wärme sorgt. Im Sanitärbereich erwartet die Bewohner eine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Fußböden sind in verschiedenen Ausführungen wie Fliesen und Vinyl gestaltet (siehe Muster-Bilder), die jeweils einen harmonischen Übergang zwischen den Räumen schaffen. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine angenehme Möglichkeit zur Erholung im Freien. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Keller zur Verfügung.
Haidach
Kaum ein Pforzheimer Stadtteil verfügt über eine bessere Nahversorgung. Hier gibt es alles in exzellenter Qualität. Inkl. bester Verkehrsanbindung und intakter Natur in direkter Nähe. Nach wenigen Schritten taucht man ein ins riesige
Der Nutzungsberechtigte/die Nutzungsberechtigte verzichtet ab Vertragsbeginn für die Dauer von 12 Monaten auf eine ordentliche Kündigung und kann folglich erst nach Ablauf dieser Zeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist gemäß §573c BGB kündigen.
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